감정평가사 전망 연봉 (한국, 미국), AI가 대체?

자산을 가치를 평가하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 유형, 무형 자산의 가치를 평가하고 이를 수치화 하는 전문가가 바로 감정평가사입니다. 연봉도 높고 앞으로 전망도 밝기 때문에 많은 분들이 꿈꾸는 직업이지만 자격 시험의 난이도가 높기로도 유명합니다. 감정평가사 직업에 대한 구체적인 내용과 감정평가사 전망 및 연봉에 대해 알아보겠습니다.




1. 감정평가사 전망

기술의 발달로 많은 직업이 생기고 없어지기를 반복하고 있지만 감정평가사의 역할은 앞으로도 매우 중요해질 전망입니다. 감정평가사 전망은 밝다고 할 수 있는데 그 이유는 다음과 같습니다.

첫째. 부동산 시장에 대한 평가 필요성

부동산 시장이 계속해서 성장하고 있기 때문입니다. 부동산 가격은 오름과 내림을 반복하고 있고 도시화에 따라 부동산 시장의 수요는 더욱 증가할 전망이며, 이러한 부동산 시장에 대한 가치 평가의 필요성이 커지고 있기 때문입니다.

둘째. 무형 자산에 대한 가치 평가 필요성

무형 자산 가치 평가 업무의 필요성이 더해졌기 때문입니다. 무형 자산 가치평가는 브랜드 이미지, 소프트웨어, 콘텐츠 등의 가치를 평가하는 업무를 말합니다. 디지털 기술의 발전과 함께 무형 자산의 비중이 커지고 있으며, 이에 따라 무형 자산 가치 평가의 필요성도 커지고 있습니다. 감정평가사들은 전문적 지식을 바탕으로 이러한 무형 자산에 대한 가치 평가 업무도 수행하고 있습니다.

셋째. AI로 대체 불가능한 영역

감정평가사의 역할 중 AI가 대체하지 못하는 영역이 있습니다. 예를 들어 부동산의 가치를 판단하는 것은 오직 사람만이 할 수 있습니다. 부동산의 위치, 시세, 시장 상황 등을 고려하여 최종적인 가치를 결정하는 것은 사람의 주관적인 판단이 필요합니다.

또한 부동산의 실제 상태와 주변 환경 등을 직접 현장에서 조사하고, 이를 기반으로 데이터를 수집합니다. 이러한 현장 조사와 데이터 수집은 인간의 직관과 경험에 기반합니다. 인공지능은 기계적인 데이터 수집은 가능하지만, 인간의 직관과 경험을 대체하기는 어렵습니다. 따라서 감정평가사의 업무에서는 인간의 역할이 여전히 중요합니다.


2. 감정평가사 연봉


감정평가사 전망에 대해 알아보았는데요. 연봉은 경력, 교육 수준, 지역, 회사 규모 등 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로, 감정평가사는 부동산, 자산, 자본 시장 등 다양한 자산의 가치를 평가하며, 해당 분야에서 경력이 쌓일수록 연봉이 높아질 가능성이 높습니다.

미국에서는 2021년 기준으로, 감정평가사의 중간 연봉은 약 55,000 ~ 85,000 달러 사이로 알려져 있습니다. 다만, 이는 경력 수준에 따라 크게 차이가 있을 수 있습니다. 또한, 지역에 따라 연봉도 차이가 있을 수 있으며, 대도시에서 일하는 감정평가사는 일반적으로 높은 연봉을 받는 경향이 있습니다.

한국에서는 감정평가사의 연봉이 상대적으로 미국에 비해 낮은 편입니다. 한국의 경우, 감정평가사의 중간 연봉은 약 3,500만 원 ~ 5,500만 원 사이로 알려져 있으며, 이 또한 경력 수준 및 지역에 따라 큰 차이가 있을 수 있습니다. 감정평가사 연봉은 3년차에 7,000만원, 7년 차에 1억원이 넘는다고 합니다. 10년 이상의 시니어 감정평가사의 경우 몇 억대의 연봉을 받는다고 하니 경력과 주요 활동 분야에 따라 굉장한 차이가 나는 것을 알 수 있습니다.

수습 1년의 기간 동안 이미 대기업 연봉을 받는다고 하니 감정평가사는 업무 능력과 강도 만큼 높은 연봉을 받고 있습니다.

전문직이라고 하여 미래의 전망이 밝은 것이 아닙니다. 하지만 감정평가사는 전문적인 지식과 역량을 바탕으로 다양한 분야의 경제적 가치를 판단하고 지원하고 있는 만큼 ‘판단’과 ‘평가’라는 영역에서 인공지능도 대체할 수 없는 영역이 존재합니다. 물론 감정평가사라는 직무의 특성 상 이해 관계자들 사이에서 특정적인 요구와 압박을 받는 상황이 생길 수도 있고 변화하는 규제와 법규 안에서 끊임 없이 스스로를 개발할 수 밖에 없는 위치라는 점은 직업의 어려움으로 남습니다.

그럼에도 경제가 흘러가고 성장해 나가는데 꼭 필요한 직업이고 높은 연봉과 정년을 크게 따지지 않는 전문직이라는 점에서 큰 이점을 가지고 있습니다. 그렇기 때문에 감정평가사 전망 및 연봉을 참고하여 역량과 의지가 있는 분은 감정평가사에 도전해보시기 바랍니다.


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